Полное собрание законодательства СССР
Система доступа к базе всех нормативно-правовых актов Союза Советских Социалистицеских Республик.
www.ussrdoc.com

 





Сборники документов по хронологии с 1917г по 1992г
| Сборник 1 | Сборник 2 | Сборник 3 | Сборник 4 | Сборник 5 | Сборник 6 | Сборник 7 | Сборник 8 | Сборник 9 | Сборник 10 |



 

НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

 

ПРИКАЗ

от 12 апреля 1944 г. N 155

 

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ

ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СТРОЕНИЙ И ТЕКУЩЕЙ РЕГИСТРАЦИИ

ИНВЕНТАРНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОМОВОМ ФОНДЕ ГОРОДОВ, РАБОЧИХ,

ДАЧНЫХ И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛКОВ РСФСР

 

Наркомхозам АССР, обл(край)комхозам, бюро технической инвентаризации исполкомов Советов депутатов трудящихся городов республиканского (РСФСР) подчинения.

Ввести в действие утвержденную 12 апреля 1944 г. "Инструкцию по проведению технической инвентаризации строений и текущей регистрации инвентарных изменений в домовом фонде городов, рабочих, дачных и курортных поселков".

Считать утратившей силу утвержденную Наркомхозом РСФСР 22 июля 1943 г. "Инструкцию краевым и областным отделам коммунального хозяйства и НККХ АССР освобожденных от оккупации районов по проведению технической инвентаризации в городах, рабочих, дачных и курортных поселках".

 

 

 

 

 

Утверждена

Народным комиссаром

коммунального хозяйства РСФСР

12 апреля 1944 года

 

ИНСТРУКЦИЯ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СТРОЕНИЙ

И ТЕКУЩЕЙ РЕГИСТРАЦИИ ИНВЕНТАРНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ

В ДОМОВОМ ФОНДЕ ГОРОДОВ, РАБОЧИХ, ДАЧНЫХ

И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛКОВ РСФСР

 

Издается на основании распоряжения Совета Народных Комиссаров РСФСР N 473-р от 4 марта 1944 г.

 

§ 1. На основании распоряжения Совета Народных Комиссаров РСФСР N 473-р от 4 марта 1944 г. наркомхозы автономных республик, обл(край)комхозы и бюро инвентаризации горисполкомов городов республиканского (РСФСР) подчинения обязаны провести в 1944 г.:

а) техническую инвентаризацию строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, освобожденных от немецкой оккупации;

б) во всех прочих городах и поселках РСФСР текущую регистрацию изменений в домовом фонде с учетом всех вновь возведенных, надстроенных, разрушенных и снесенных строений.

§ 2. Инвентаризации подлежат расположенные в пределах городской и поселковой черты жилые, административно-общественные, культурно-бытовые, торгово-складские строения: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и общественных организаций и строения частных владельцев, за исключением расположенных на территориях, изъятых из непосредственного ведения местных Советов. Текущей регистрации изменений подлежат все строения, зарегистрированные в 1939 - 1940 гг., а также вновь возведенные, надстроенные, разрушенные и снесенные строения перечисленных категорий владельцев.

Временные постройки и сооружения сроком назначения менее одного года, а также стоимостью менее 200 рублей <*> инвентаризации и текущей регистрации в порядке настоящей Инструкции не подлежат.

--------------------------------

<*> В настоящее время 300 рублей.

 

Зеленые насаждения (деревья и кусты), находящиеся в пределах кварталов и усадебных участков (плодовые, лесные и декоративные), учитываются количеством (по породам, возрасту, толщине и высоте) с указанием состояния (фаутности).

§ 3. Одновременно с инвентаризацией строений и относящихся к ним земельных участков и текущей регистрацией изменений в домовом фонде производится их правовая регистрация, заключающаяся в выявлении (на основании оформленных в установленном законом порядке документов) владельцев строений и пользователей участков и в установлении характера и объема права владения и пользования.

§ 4. При отсутствии указанных в § 3 документов или заверенных с них копий, непосредственно подтверждающих право владения строениями и право землепользования, владельцам строений и землепользователям предложить в возможно кратчайший срок восстановить документацию на право владения строениями и пользования земельными участками в порядке, установленном Инструкцией НККХ и НКЮ РСФСР N 506 (Б-И-7 от 5 октября 1942 г.) "О порядке восстановления документации на право владения строениями и пользования земельными участками в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки".

§ 5. Во исполнение Приказа НККХ РСФСР N 602 от 21 ноября 1942 г. "Об учете и охране безнадзорных строений" инвентаризационными бюро горкомхозов и горисполкомов городов республиканского подчинения (РСФСР) должны быть произведены также работы по учету строений, оставленных без надзора собственниками и застройщиками, выехавшими из места своего постоянного жительства по причинам сложившейся военной обстановки <*>.

--------------------------------

<*> В настоящее время Приказ Наркомхоза РСФСР от 21 ноября 1942 г. N 602 "Об учете и охране безнадзорных строений" утратил значение для инвентаризации. В редких случаях может возникнуть необходимость обращения к нему при рассмотрении вопросов (по жалобе граждан) о неправильном зачислении в фонд местных Советов частновладельческих домов. Такие вопросы рассматриваются жилищными органами.

 

§ 6. Инвентарные описи земельных участков и строений должны быть составлены по прилагаемым к Инструкции формам N 1 (У) и N 2 (С), а до издания их массовым тиражом - по формам, утвержденным Приказом НККХ РСФСР N 960 от 31 декабря 1940 г.

К описям должны быть приложены планы усадебных участков в масштабе 1/500 и поэтажные планы строений в масштабе 1/200, составленные в соответствии с принятыми техническими правилами и условными обозначениями.

Описи и планы на участки составляются лишь в тех случаях, когда на участках сохранились строения, годные для эксплуатации.

На участки с разрушенными строениями описи и планы не составляются, съемка их не производится.

§ 7. При наличии геодезических съемок кварталов планы усадебных участков составляются путем выкопировок из планшетов геосъемок с последующей сверкой этих планов с натурой.

При отсутствии планов геосъемок должны быть использованы абрисы геосъемок с предварительной проверкой на местности.

§ 8. При отсутствии этих материалов съемка должна быть произведена непосредственно техническим персоналом инвентаризационных бюро.

Для этой цели вокруг кварталов (или групп их) должны быть разбиты теодолитные ходы в виде замкнутых, самостоятельно увязанных полигонов.

Примечание. Съемка целыми кварталами производится лишь в тех случаях, когда строения сохранились на значительной части территории квартала; в противном случае съемка в пределах кварталов производится отдельными участками (см. § 12).

 

§ 9. Теодолитные ходы должны измеряться двадцатиметровой штриховой лентой в прямом и обратном направлениях или двумя лентами в одном направлении.

Расхождения между двумя измерениями линий не должны превышать 1/3000 общей длины линии при благоприятных условиях измерения (дорога, асфальт, луг), 1/2000 - при средних условиях и 1/1000 - при неблагоприятных условиях (овраги и пр.). При измерениях коротких линий расхождение между прямым и обратным измерениями не должно превышать 3 см.

Поправки на наклон поверхности земли к горизонту вводятся, если угол наклона превышает 1°.

§ 10. Измерение углов в теодолитных ходах производится 1' теодолитом одним полным приемом. Допустимое расхождение между полуприемами устанавливается в 1,5'.

                                                           _

    Угловая невязка в полигонах допускается не более 1,5t\/n,  где

t - точность верньера теодолита и n - число точек (углов) хода.

Точки поворота (стояния инструмента) должны быть закреплены на местности прочными условными знаками (железными трубками, забиваемыми в землю, или костылями и коваными гвоздями, забиваемыми в асфальт, и т.п.) с привязкой к постоянным точкам, углам зданий и пр. не менее как тремя засечками.

§ 11. По разбивке указанным в § 8, 9 и 10 способом опорной сети, на ее основе производится съемка границ кварталов и съемка участков, руководствуясь "Инструкцией по городским съемкам", утвержденной Приказом НККХ РСФСР от 26.08.1939 N 617. Съемка производится способом координат, засечек и створов, и данные съемки при наложении на план должны быть увязаны в пределах кварталов.

Примечание утратило значение.

§ 12. В случаях, когда съемка участков не может быть выполнена в порядке съемки целыми кварталами, она может быть произведена отдельными участками.

Для последующей привязки данных съемки таких участков к опорным сетям на этих участках следует разбить опорные базисы в виде провешенных ходов, закрепленных на местности прочными знаками с привязкой последних тремя засечками к постоянным точкам.

Съемку участков следует производить, опираясь на эти базисы.

§ 13. Оценка строений производится по правилам, изложенным в "Технической инструкции об оценке строений, принадлежащих отдельным гражданам на правах личной собственности или застройки, а также строений государственного и кооперативного домового фонда объемом до 1500 куб. м в городах, рабочих и дачных поселках и поселениях городского типа РСФСР", утвержденной НККХ РСФСР 17 февраля 1940 г., и "Технической инструкции об оценке строений объемом более 1500 куб. м в городах, рабочих и дачных поселках и поселениях городского типа РСФСР", утвержденной НККХ РСФСР 30 сентября 1940 г.

§ 14. Определение восстановительной стоимости строений и надворных сооружений производится по ценникам для оценки строений, изданным краевыми и областными отделами коммунального хозяйства и НККХ АССР, утвержденными НККХ РСФСР в 1940 г.

При отсутствии местных ценников край(обл)комхозы и НККХ АССР составляют новые ценники в местных ценах на строительные материалы 1939 г. на основе "Укрупненных показателей расхода рабочей силы и материалов для оценки строений", утвержденных НККХ РСФСР 9 января 1940 г., 8 апреля 1940 г., 16 мая 1940 г. и 27 июня 1940 г.

§ 15. Износ строений и надворных сооружений определяется по конструктивным элементам по правилам, изложенным в Инструкциях НККХ РСФСР от 17 февраля 1940 г. и 30 сентября 1940 г. (§ 12). Износ поврежденных и частично разрушенных строений определяется по совокупности двух факторов: а) наличия разрушений и б) наличия физического износа сохранившихся частей конструктивных элементов.

Износ разрушенных частей элементов принимается в сумме, равной восстановительной стоимости этих частей, износ же сохранившихся частей - по таблицам износа <*>.

--------------------------------

<*> Метод определения износа по таблицам в настоящее время не применяется.

 

    Пример.   Разрушенная  часть  капитальных  стен,  по  обмерам,

составляет  30%  стен,  износ  остальной  части  стен  по таблицам

определяется   в  20%,  полная  восстановительная  стоимость  стен

выражается  в  сумме  50000  руб.  Тогда  износ капитальных стен с

учетом разрушений выразится в сумме:

    50000 x 0,30 + 50000 x 0,70 x 0,20 = 22000 руб.,

                                 22000

    а процент общего обесценения ------ x 100 = 45%.

                                 50000

Полная восстановительная стоимость стен определяется при этом, исходя из: а) восстановительной стоимости здания по ценнику и б) удельного веса стен в общей стоимости здания.

Расчеты по определению полной восстановительной стоимости конструктивных элементов, стоимости разрушенных частей их и износа должны быть приложены к инвентаризационной описи строений или же помещены непосредственно в описи.

Последний абзац § 15 утратил значение.

§ 16. В тех случаях, когда на инвентаризируемые объекты сохранились инвентарные описи и планы, составленные при инвентаризации и оценке 1939 - 40 гг. (в инвентарных архивах или на руках у владельцев), они должны быть положены в основу работ, проводимых в порядке настоящей Инструкции.

В материалы 1939 - 40 гг. должны быть внесены коррективы применительно к правилам работ, установленным настоящей Инструкцией, и в соответствии с фактическим состоянием инвентаризируемых объектов.

§ 17 утратил значение.

§ 18. Текущая регистрация инвентарных изменений в домовом фонде производится на основании данных непосредственного сплошного обхода домовладений инвентаризационными работниками, с соблюдением изложенных выше методов инвентаризации.

При обходах производятся подробный осмотр строений по конструктивным элементам и сверка данных инвентарных карточек N 1 (У) и N 2 (С), а также усадебных и поэтажных планов с натурой по всем показателям карточек и планов.

Результаты обследований заносятся в абрисы и черновые формы, на основе которых затем вносятся исправления в квартальные планы, в инвентарные планы участков и строений и в инвентарные карточки.

§ 19. Строения обобществленного фонда, возведенные после 1 января 1941 г., должны оцениваться по данным текущего бухгалтерского учета основных средств домоуправлений, учреждений, организаций и предприятий.

§ 20. При расширении (при надстройках и пр.) и реконструкции строений обобществленного фонда восстановительная стоимость строений определяется также по данным текущего бухгалтерского учета основных средств, а строений, принадлежащих гражданам на правах личной собственности или застройки, - по кубатурному методу по правилам, изложенным в Технической инструкции по оценке строений, утвержденной НККХ РСФСР 17 февраля 1940 г. (§ 13).

§ 21. Действительная стоимость строений в этих случаях, а также при производстве капитальных и восстановительных ремонтов исчисляется на основании вновь определяемого процента износа конструктивных элементов (§ 15).

§ 22. Изменения действительной стоимости строений вследствие естественного обветшания учитываются лишь в случаях больших изменений и при допущенных ранее ошибках в определении износа.

§ 23. Инвентаризационные работы проводятся по планам, разработанным краевыми и областными отделами коммунального хозяйства, НККХ АССР и бюро инвентаризации горисполкомов городов республиканского подчинения (РСФСР), утвержденным соответствующими край(обл)исполкомами, СНК АССР и горисполкомами.

§ 24. Работа по съемке земельных участков и производству инвентаризации строений, их оценке, текущей и правовой регистрации оплачивается из источников, предусмотренных Постановлением СНК РСФСР от 10 января 1929 г. (С.У., 1929, N 8, ст. 86) и ЭКОСО РСФСР от 10 января 1930 г. (С.У., 1930, N 4, ст. 43).

§ 25. Плата за производство работ по инвентаризации строений и земельных участков взимается по таксам, утвержденным Приказом НККХ РСФСР от 1 апреля 1940 г. за N 220, с учетом снижения их согласно Приказу НККХ РСФСР от 20 марта 1941 г. за N 144 на 11% и по таксам, утвержденным Приказом НККХ РСФСР от 5 апреля 1940 г. за N 682 <*>.

§ 26. Плата за производство работ по геодезическим инвентаризационным съемкам взимается по таксам, утвержденным Приказом НККХ РСФСР "Об утверждении прейскуранта отпускных цен на топогеодезические работы в городах и поселках РСФСР" от 4 августа 1941 г. N 407.

 

 

 

 

 

Форма N 1 (У)

 

Техническая инвентаризация домовладений города

(поселка) ____________________________________

 

┌────────────────────────────────────┬─────────┬─────────────────┐

│Категория владельцев и пользователей│                         

│строений (подчеркнуть)                              кв.      

│1. Местные Советы: а) горжилуправле-│Карточка │Инв. N ---      

│ние, б) аренда госучреждений и пред-│на домо- │       уч.      

│приятий, в) аренда граждан, г) отде-│владение │                

│лы, управления и тресты местных Со- │                         

│ветов                                                        

│2. Госучреждения и предприятия (кро-│                         

│ме учреждений и предприятий местных │                         

│Советов)                                                     

│3. Кооперативно-колхозные и др. об- │Район ___│"__" ____ 195_ г.│

│щественные организации (кроме ЖСК и │                          

│ДСК)                                                         

│4. ЖСК и ДСК                                                 

│5. В личной собственности граждан                            

└────────────────────────────────────┴─────────┴─────────────────┘

 

1. Домоуправление N _______________ по ___________________________

2. Отделение милиции N ____________

 

I. Владение и пользование строениями на участке

 

Дата
записи

Литера строе-
ний по плану
усадебного  
участка     

Владение строениями            

Наименова-
ние вла- 
дельцев  
строений 

Вид права владений
(право собственнос-
ти, бессрочного   
пользования), обре-
менения права вла-
дения (арест, залог
и пр.).           
Номер и дата доку-
мента и кем выдан 

Срок

Приме-
чание

от

до

1  

2     

3    

4         

5

6

6-а 

 

 

 

 

 

 

 

 

Продолжение

 

Дата
записи

Литера строе-
ния по плану
усадебного  
участка     

Пользование строениями          

Наименова-
ние поль-
вателей  
строений 

Вид права пользова-
ния (аренда и пр.).
Номер и дата доку-
мента и кем выдан 

Срок

Приме-
чание

от

до

1  

2     

3    

4        

5

6

7  

 

 

 

 

 

 

 

 

II. Экспликация земельного участка

 

Дата
за-
писи

Застроенная площадь, кв. м            

Итого
за- 
стро-
енной
пло-
щади

под  
жилыми
строе-
ниями

под  
строе-
ниями
учреж-
денче-
ского
типа 

под стро-
ениями  
культур-
но-быто-
вого наз-
начения 

под  
произ-
водст-
венны-
ми   
строе-
ниями

под  
торго-
во-  
склад-
скими
строе-
ниями

под слу-
жебными
и др.  
надвор-
ными по-
стройка-
ми     

прочая
за-  
стро-
енная
пло- 
щадь 

1 

2  

3  

4   

5  

6  

7   

8  

9 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Незастроенная площадь, кв. м             

Общая
пло- 
щадь 
участ-
ка   

Под двором

Под зе-
леными
декора-
тивными
насаж-
дениями

Под пло-
довыми  
садами, 
виноград-
никами и
ягодника-
ми      

Под  
огоро-
дами 

Под  
откры-
тыми 
скла-
дами 

Прочая
неза-
стро-
енная
пло- 
щадь 

Итого
неза-
стро-
енная
пло-
щадь

Всего
под 
дво-
ром 

В т.ч.
под  
замо-
щенной
частью
двора

10 

11 

12  

13   

14 

15 

16 

17 

18 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

III. Строения на участке

 

Дата
за-
писи

Лите-
ра по
плану

Назна-
чение
строе-
ния  

Наиме-
нова-
ние  
вла- 
дельца

Наиме-
нова-
ние  
поль-
зова-
теля 

Год  
по-  
строй-
ки   

Пло- 
щадь 
за-  
строй-
ки,  
кв. м

Чис-
ло 
эта-
жей

Площадь 
горизон-
тального
сечения 
по наруж-
ному об-
меру выше
цоколя, 
кв. м   

Вы-
со-
та,
м 

1 

2 

3  

4  

5  

6  

7  

8 

9   

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объем
строе-
ний, 
куб. м

Мате-
риал
и   
конс-
трук-
ция 
фун-
да- 
мента

Материал     

Дополни-
тельные
устройс-
тва (во-
допро- 
вод, ка-
нализа-
ция,   
электри-
ческие 
печи и 
пр.)   

Еди-
ницы
из-
ме-
ре-
ния

N  
таб-
лиц

Стои-
мость
по  
таб-
лице

Стои-
мость
с по-
прав-
ками

Вос-
ста-
нови-
тель-
ная 
стои-
мость
стро-
ения,
тыс.
руб.

% 
из-
но-
са

Дейс-
тви-
тель-
ная 
стои-
мость
стро-
ений,
тыс.
руб.

стен
  
ука-
зани-
ем  
тол-
щины)

пе-
ре-
кры-
тий

по-
лов

кры-
ши 

11 

12 

13 

14

15

16

17  

18

19

20 

21

22 

23

24 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IV. Благоустройство домовладения

 

Дата
за-
писи

Присоединен ли участок к сети (да, нет)         

элект-
ричес-
кой  

водопроводной 

канали-
зацион-
ной   

газо-
вой 

тепло-
фикаци-
онной 

теле-
фон-
ной 

радио-
фика-
цион-
ной  

хозяйст-
венно- 
питьевой

спец.- 
противо-
пожарной

1 

2  

3   

4   

5  

6 

7  

8 

9  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

V. Ограждения, замощения, колодцы, помойные ямы,

наружные уборные и прочие внутридворовые сооружения

и постройки на участке

 

Да-
та
за-
пи-
си

Ли-
тера
по 
пла-
ну 

Наи-
мено-
вание
со- 
ору-
жений

Наи-
мено-
вание
вла-
дель-
ца  

Мате-
риал
и   
конс-
трук-
ция 

Размер, м

Восстанов.  
стоимость   

% 
из-
но-
са

Дейс-
тви-
тель-
ная 
стои-
мость

При-
ме-
ча-
ние

Дли-
на 

Вы-
сота
и  
ши-
рина

Пло-
щадь,
кв. м

Еди-
ница
из-
ме-
ре-
ния

Общая
вос-
ста-
нов.
стои-
мость

1

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

11

12 

13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VI. Общая стоимость строений и сооружений

на участке и число насаждений

 

Да-
та
за-
пи-
си

В 
це-
нах
ка-
ко-
го
го-
да

Основн.  
строения  

Служеб.  
строения  

Сооружения 

Всего   

Число  
насаждений

При-
ме-
ча-
ние

вос- 
ста- 
нов. 
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

дейст-
ви-  
тель-
ная  
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

вос- 
ста- 
нов. 
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

дейст-
ви-  
тель-
ная  
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

вос- 
ста- 
нов. 
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

дейст-
ви-  
тель-
ная  
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

вос- 
ста- 
нов. 
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

дейст-
ви-  
тель-
ная   
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

дере-
вьев

кус-
тов

1

2

3  

4  

5  

6  

7  

8  

9  

10 

11 

12

13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

________ 195_ г. Работу выполнил: техник-инвентаризатор ______

________ 195_ г. Проверил: техник-контролер __________________

________ 195_ г. Принял: нач. бюро инвентаризации ____________

 

VII. Отметки о внесении текущих изменений

 

┌──────────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐

│Текущие изме- │"_______"│"_______"│"_______"│"_______"│"_______"│

│нения внесены │195_ г.  │195_ г.  │195_ г.  │195_ г.  │195_ г. 

                                                          

│Техник-инвен- │                                            

│таризатор                                                 

                                                          

│Техник-контро-│                                            

│лер                                                        

                                                          

│Нач. бюро ин- │                                            

│вентаризации                                              

              ├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤

                                                          

 

 

 

Форма N 2 (С)

 

Техническая инвентаризация домовладений города

(поселка) ____________________________________

 

┌───────────────────────┬────────────────────┬───────────────────┐

│Категория владельцев и │      Карточка              кв. _______│

│пользователей строений │на основное строение│                  

│(подчеркнуть)                                   Инв. N _______│

│1. Местные Советы: а)  │Литера _____________│                   

│горжилуправление, б)           (по плану)          уч. _______│

│аренда госучреждений и │                                      

│предприятий, в) аренда │Район ______________│___________________│

│граждан, г) отделы,                                          

│управления и тресты    │Домовладение N _____│Карточка составлена│

│местных Советов                                              

│2. Госучреждения и     │по _____________ ул.│___________ 195_ г.│

│предприятия (кроме уч- │                                      

│реждений и предприятий │                                      

│местных Советов)                                             

│3. Кооперативно-колхоз-│                                      

│ные и др. общественные │                                      

│организации (кроме ЖСК │                                      

│и ДСК)                                                       

│4. ЖСК и ДСК                                                 

│5. В личной собствен-                                        

│ности граждан                                                

└───────────────────────┴────────────────────┴───────────────────┘

 

I. Общие сведения по строению

 

1. Владелец (наименование) _______________________________________

2. Пользователь (наименование) ___________________________________

3. Основное назначение строения __________________________________

4. Преимущественное использование строения _______________________

5. Год постройки _________________________________________________

6. Число этажей (без подвалов, мезонинов и мансард) ______________

7. Имеются ли,  кроме  того:   а)   подвал  жилой   или   нежилой;

б) полуподвал жилой или нежилой __________________________________

                                          (подчеркнуть)

 

8. Для зданий объемом более  1500  куб. м  указать:  а)  отношение

периметра наружных стен к площади застройки P/S _________________;

б) среднюю полезную высоту помещений H ____________; в) процентное

отношение деревянных перекрытий (__________________%) к кирпичным,

сводчатым, железобетонным и металлическим (________%); г) качество

строения _________________________________________________________

 

II. Благоустройство строения (указать: да, нет)

 


 

Дата
за-
писи

Элек-
тро-
осве-
щение

Хозяй-
ствен-
но-  
питье-
вой  
водо-
провод

Специ-
ально-
пожар-
ный  
водо-
провод

Ка-
на-
ли-
за-
ция

Ванны 

Газ

Те-
ле-
фон

Радио 
(транс-
ляция)

Система 
отопления

Лифты
(штук)

 

 

(штук с
колонка-
ми)    

 

 

 

 

 

 

дро-
вя-
ные

га-
зо-
вые

1 

2 

3  

4  

5

6 

7

8

9

10  

11

12

13

14

15

16

17

18

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

III. Исчисление площадей и объемов основной

и отдельных частей строения (подвалов, полуподвалов,

мезонинов, мансард) и пристроек

 

Литера
по 
плану

Наименование 
частей строения
и пристроек 

Формула для под-
счета площадей по
наружному обмеру

Площадь,
кв. м 

Высота,
м  

Объем,
куб. м

1  

2      

3       

4   

5  

6  

 

 

 

 

 

 

 

IV. Описание конструктивных элементов строения

и определение износа

 

N
п/п

Наименование
конструктив-
ных элементов

Описа-
ние  
эле- 
ментов
(мате-
риал,
конст-
рукция
или  
систе-
ма,  
отдел-
ка и 
пр.) 

Техническое
состояние  
элементов  
(хорошее,  
удовлетвори-
тельное, де-
формации,  
осадки, тре-
щины, выпу-
чивания,   
грибок,    
гниль, запу-
щенность и 
пр.) (см. §
56 "Техни- 
ческой инст-
рукции НККХ
РСФСР", ут-
вержденной 
17.02.1940)

Удель-
ные  
веса 
типо-
вого 
объек-
та   

Цен-
ност-
ные 
коэф-
фици-
енты

Удель-
ные  
веса 
оцени-
ваемо-
го   
строе-
ния  
после
приме-
нения
цен- 
ностн.
коэф-
фици-
ента 

%  
из-
носа
эле-
мен-
та 

% из-
носа к
строе-
нию  
(гр. 7
x гр.
8)   

Текущие 
изменения
в техн. 
состоянии

195_ г.

% износа

эле-
мен-
та 

к   
стро-
ению

1

2     

3  

4     

5  

6 

7  

8 

9  

10

11 

1 

Фундамент   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 

Наружные и  
внутренние  
капитальные 
стены       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 

Перегородки 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4 

Перекрытие  
чердачное   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5 

Перекрытия  
междуэтажные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6 

Крыша       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7 

Полы 1-го   
этажа       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8 

Полы последу-
ющих этажей 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9 

Проемы

Окна 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Двери

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

Внутренняя  
отделка     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11

Наружная от-
делка       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12

Кухон-
ные  
очаги,
печи и
цент-
раль-
ное  
отоп-
ление

Печи 
или  
цент-
раль-
ное  
отоп-
ление

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кухон-
ные  
очаги

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13

Разные рабо-
ты: крыльца,
лестницы, от-
мостки и пр.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                          Итого __________________________________

 

                                           % износа (гр. 9) x 100

    % износа, приведенный к 100 по формуле ---------------------- =

                                            удельный вес (гр. 7)

 

Наличие постоянной сырости в основной части строения и степень  ее

распространения __________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 


 

V. Техническое описание отельных частей строения

(подвалов, полуподвалов, мезонинов, мансард)

 

Ли-
тера
по 
пла-
ну 

Наимено-
вание и
назначе-
ние от-
дельных
частей 
строения

Заглуб-
ление от
сплани-
рованной
поверх-
ности  
земли до
пола   
подвала
или по-
луподва-
ла     

Описание элементов     

Об-
щий
%  
из-
носа

Текущие
измене-
ния в 
техн. 
состоя-
нии   

Сте-
ны 

Пе-
ре-
кры-
тия

По-
лы

Внут-
рен-
няя 
от- 
делка

Кры-
ша 

До- 
пол-
ни- 
тель-
ные 
уст-
ройс-
тва 

195_ г.

% изно-
са    

1 

2   

3   

4 

5 

6

7 

8 

9 

10

11  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Наличие постоянной сырости в подвальных или полуподвальных помещениях и степень ее распространения ________________________________________

 

VI. Техническое описание пристроек к основному строению

 

┌───┬────────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐

│ N │  Наименование  │Пристройка│Пристройка│Пристройка│Пристройка│

│п/п│частей пристроек│Лит. _____│Лит. _____│Лит. _____│Лит. _____│

                   │(по плану)│(по плану)│(по плану)│(по плану)│

├───┼────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤

│ 1 │       2            3         4         5         6    

├───┼────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤

│1  │Фундаменты                                             

│2  │Стены                                                  

│3  │Полы                                                   

│4  │Потолки                                                

│5  │Крыша                                                  

│6  │Дополнительные                                         

   │устройства                                             

│7  │% износа                                               

└───┴────────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘

 

VII. Исчисление восстановительной и действительной

стоимости основной и отдельных частей строений

и пристроек

 


 

N  
или
ли-
тера
по 
пла-
ну 

Наиме-
нование
частей
строе-
ний и 
при-  
строек

N  
оце-
ноч-
ной
таб-
лицы

Стои-
мость
1   
куб.
м по
таб-
лице

Цен-
ност-
ный 
коэф-
фици-
ент 

Стои-
мость
1 куб.
м пос-
ле   
приме-
нения
коэф-
фици-
ента 

Надбавки к стоимости
1 куб. м (в руб.) 

Стои-
мость
1 куб.
м с  
над- 
бавка-
ми   

Объ-
ем,
куб.
м  

Вос- 
стано-
ви-  
тель-
ная  
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

% 
из-
но-
са

Дейст-
ви-  
тель-
ная  
стои-
мость,
тыс. 
руб. 

Текущие измене-
ния ___ 195_ г.

Элек-
три-
чест-
во  

Во-
до-
про-
вод

Ка-
на-
ли-
за-
ция

Газ

 

Вос-
ста-
нови-
тель-
ная 
стои-
мость

% 
из-
но-
са

Дей-
стви-
тель-
ная 
стои-
мость

1 

2  

3 

4 

5 

6  

7 

8 

9

10

11

12 

13

14 

15

16 

17 

18

19 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

______________________________________________________________

Всего ________________________________________________________

________ 195_ г. Работу выполнил: техник-инвентаризатор ______

________ 195_ г. Проверил: старший техник ____________________

________ 195_ г. Принял: начальник бюро инвентаризации _______

 

VIII. Отметки о внесении текущих изменений

 

Текущие изме-
нения внесены

"_______"
195_ г.

"_______"
195_ г.

"_______"
195_ г.

"_______"
195_ г.

"_______"
195_ г.

Техник-инвен-
таризатор    

 

 

 

 

 

Старший техник

 

 

 

 

 

Начальник бюро
инвентаризации

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к форме N 2 (С)

 

ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПЛАНУ СТРОЕНИЯ

(ДЛЯ СТРОЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВАХ

ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ)

 

Да-
та
за-
пи-
си

Лите-
ра по
плану

Этажи
(начи-
ная с
подва-
ла и 
кончая
мезо-
нином)

N по-
меще-
ния  
(квар-
тиры и
пр.) 

N ком-
наты,
кухни,
прихо-
жей, 
кори-
дора и
пр. по
плану
строе-
ния  

Назна-
чение
частей
поме-
щения:
жилая
комна-
та,  
кухня,
прихо-
жая, 
кори-
дор, 
ванная
и т.п.

Площадь по внутрен-
нему обмеру, кв. м

Высота
поме-
щения
по   
внутр.
обмеру
в мет-
рах  
(от  
пола 
до по-
толка)

об-
щая
по-
лез-
ная

в том 
числе 

про-
чая

жи-
лая

под-
соб-
ная 
(слу-
жеб-
ная)

1

2 

3  

4  

5  

6 

7 

8

9 

10

11 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к форме N 2 (С)

 

ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПЛАНУ СТРОЕНИЯ

ДЛЯ ОБОБЩЕСТВЛЕННОГО ФОНДА

 


 

Да-
та
за-
пи-
си

Лите-
ра по
плану

Этажи
(начи-
ная с
подва-
льного
и кон-
чая  
мезо-
нином)

N по-
меще-
ния  
(квар-
тиры,
торго-
вого,
склад-
ского
и др.)

N ком-
наты,
кухни,
прихо-
жей, 
кори-
дора и
т.д. 
по   
плану
строе-
ния  

Назначе-
ние час-
тей по-
мещения:
жилая  
комната,
контор-
ское по-
мещение,
классная
комната,
больнич-
ная па-
лата,  
кухня, 
прихо- 
жая, ко-
ридор, 
ванная,
магазин,
склад- 
ское и 
т.п.   

Об-
щая
по-
лез-
ная
пло-
щадь

Площадь по внутреннему обмеру в квадратных метрах             

в том числе                                    

Пред-
наз-
на- 
чен-
ная 
под 
уч- 
реж-
дения
кон-
тор-
ского
типа

Жи-
лая

Пред-
назна-
ченная
под  
школь-
ные  
поме-
щения

Пред-
наз-
на- 
чен-
ная 
под 
про-
чие 
учеб-
но- 
науч-
ные 
уч- 
реж-
дения

Пред-
наз-
на- 
чен-
ная 
под 
куль-
тур-
но- 
про-
све-
ти- 
тель-
ные 
уч- 
реж-
дения

Пред-
наз-
на- 
чен-
ная 
под 
ле- 
чеб-
но- 
сани-
тар-
ные 
уч- 
реж-
дения

Пред-
наз-
на- 
чен-
ная 
под 
ком-
му- 
наль-
но- 
быто-
вые 
уч- 
реж-
дения
и   
пред-
прия-
тия 

Пред-
наз-
на- 
чен-
ная 
под 
тор-
говые
поме-
щения

Пред-
назна-
ченная
под  
склад-
ские 
поме-
щения

Пред-
наз-
на- 
чен-
ная 
под 
про-
из- 
водс-
твен-
ные 
пред-
прия-
тия 

Под
га-
ра-
жа-
ми

Под-
соб-
ная
пло-
щадь

Про-
чая

Высо-
та  
поме-
щения
по  
внут-
рен-
нему
обме-
ру в
мет-
рах 
от  
пола
до  
по- 
толка

1

2 

3  

4  

5  

6   

7 

8 

9

10 

11 

12 

13 

14 

15 

16 

17 

18

19

20

21 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 






Яндекс цитирования

© www.ussrdoc.com, 2011.